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Investir dans l’immobilier locatif : bonnes pratiques

L’investissement immobilier se tient en pôle position dans la sélection des placements préférés des Français et ce malgré la crise économique qui a commencé en 2009. Par rapport aux actifs financiers, il procure un sentiment de sécurité. Devenir propriétaire d’un appartement et le proposer à la location n’est cependant pas la seule piste.

Les SCPI : des retours sur investissements attractifs

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier louent à des professionnels des propriétés immobilières telles que commerces, bureaux, tout autre type de bien en relation avec des activités professionnelles. Les avantages d’y investir sont nombreuses avec la prise en charge complète de la gestion locative par une société agrée par l’Autorité des Marchés Financiers et un bail commercial protégeant la sécurité de cet investissement. En comparaison d’un bien locatif suscitant plusieurs charges et d’une rentabilité brute de 4,8 %, les SCPI n’ont aucun frais additionnel avec une rentabilité moyenne, estimé en 2012, à 5,5 % nette de frais de gestion.

Le marché américain pour des opportunités

Le coût des biens immobiliers aux Etats-Unis ont connu une baisse conséquente avec la crise des subprimes aux Etats-Unis. Il est possible d’acheter un bien dans un lieu attractif désormais. La Floride et surtout Miami est recommandé comme secteur d’investissement, c’est la région où les prix d’achat ont connu une baisse conséquente tout en attirant des locateurs avec ses nombreux avantages tels que la localisation et le prestige. D’ici 2015, plusieurs spécialistes prévoient une hausse du mètre carré de moins de 2 000 € à 8 000 € à Miami.

Investir en LMNP : rentabilité intéressante

Il est possible d’investir dans différents types de résidences cependant en termes de sécurité et de rentabilité, les résidences étudiantes dans les villes universitaires et surtout les résidences seniors ainsi que les établissements d’hébergements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) sont les plus intéressantes. La rentabilité entre 4,5 % à 5 % en résidences seniors, et de 5 % à 5,5 % pour les EHPAD, l’administration par une société de gestion ajoutée à de nombreux avantages fiscales constituent des attraits certains pour les investisseurs avisés.

Encore un grand merci à Lucas, gérant d’une agence immobilière à Nantes, pour la précieuse aide à la rédaction de l’article.

photographe mariage

La photo de mariage est une des souvenirs parfaite

Tout d’abord, le mariage est à présent un événement familial car toute la famille, les amis, les collègues et les proches sont invités à assister à ce jour qui marque le début d’une nouvelle vie entre deux personnes de sexe opposées. C’est un rêve dont presque toutes les femmes rêvent d’en avoir.

Mais il est difficile de réaliser cela sans aucune préparation bien établie. Pour cela, il faut que tout soit mis en place, comme le lieu de la cérémonie, les menus pour les invités, la robe de mariée, le smoking de monsieur…

Ensuite, pour que votre mariage soit personnaliser et enregistrer afin que tous vos moindres détails de mouvements et d’émotions soient capturé, il faut faire confiance à des professionnels. Si vous êtes à Dubai, des photographe de mariage hautement qualifiés et très compétents sont à votre service et disponible à tout moment lors de la fête du jour comme la nuit.

Avec un apport de matériels très à la mode, suivant la nouvelle technologie et des marques de haute gamme, vous ne serrez que satisfait et totalement ravi de tous les photos souvenirs du jour de votre événement depuis la préparation jusqu’au repas. Ce qui différencie vos photos est visible à travers la qualité, l’image, la couleur, le prix…

Enfin, avant que tout soit parfait, il faut faire appel à des experts, les fonds (au levé du soleil, sur une plage, au bord de route, à l’église…), les cadres et le temps constituent un atout majeur pour rendre vos photos attrayants et correspondent à tous vos critères et exigences.

De la minuscule au plus complexe, tous seraient capturé. Ce qui donne un très grand avantage dont la plus connues est l’impression des photos quel que soit le nombre et en l’insérant dans un album photo spécialisé pour ce jour merveilleux pour les deux jeunes mariées. Quand le moment sera venu, ses photographes n’attendent que vos demandes.

assurance vie

Pourquoi souscrire à une assurance vie ?

Souscrire à une assurance-vie peut servir à deux fins : assurer l’avenir de ses proches et les frais d’obsèques, et épargner pour profiter d’un complément de revenu à la retraite.

Transférer son patrimoine à sa descendance

La première raison d’être d’une assurance vie est de laisser un héritage à sa famille au moment de son décès. Comme le contrat inclut les frais d’obsèques, de crémation et autres dépenses, les proches du défunt pourront faire leur deuil sans avoir à se soucier d’autres choses.

Si le montant de la somme est important, les bénéficiaires ont la possibilité d’utiliser le capital restant pour financer d’autres projets : des études, un achat immobilier, un achat de voiture, etc.

Lorsque le souscripteur sait à l’avance que son assurance va attribuer une somme conséquente à l’ayant-droit, il peut déterminer dans le contrat ce qui doit être fait. Le contrat rente-éducation stipule par exemple que le capital doit servir à financer les études des enfants désignés.

Selon les préférences et les souhaits de chacun, le contrat peut être personnalisé. Il suffit alors de bien se renseigner auprès de son courtier.

Assurer ses vieux jours

Souscrire une assurance-vie est intéressante pour assurer ses vieux jours. De plus, on peut effectuer des versements réguliers et obtenir des rendements conséquents (en moyenne de 2,6 % par an) tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, puis de profiter du capital fructifié lors de sa retraite. C’est une excellente manière de bénéficier d’un complément de revenu après la fin de son activité professionnelle.

Selon les termes du contrat, ce capital sera versé sous la forme d’une rente viagère ou d’un seul versement à la date de la fin du contrat. De plus en plus de Français sont séduit par cette forme d’épargne qui donne, dans certains cas, la possibilité de programmer le montant et la périodicité des versements et cela de manière automatique.

Livre photo personnalisé

Composez et commandez votre livre photo

Album composé de vos photos de voyage

Nous ne comptons plus les images numérisées que nous conservons sur nos ordinateurs.

Mettez-les en valeur sur du papier en créant votre livre photo personnalisé sur Photocité. Cet ouvrage vous aide à raconter un événement qui vous a marqué ou permet de retracer votre vie et celle de vos proches.

Nous vous invitons par exemple à élaborer votre livre photo de voyage. Nous mettons à votre disposition des cadres illustrés pour donner du cachet à vos clichés. Ce support est on ne peut plus attrayant pour présenter les personnes que vous avez rencontrées, les paysages découverts au fil de balades inoubliables. Vos clichés sont sublimés avec un papier photo de qualité supérieure. Vous partagez les émotions que vous avez ressenties à chaque fois que vous montrez votre album à vos proches. Que vos photos soient carrées ou rectangulaires, de petite ou de grande taille, nous avons un format adapté à vos besoins. Par ailleurs, vous avez la possibilité de recadrer tous vos images et vos panoramas grâce à un outil très intuitif.

 

Livre photo de mariage

Le livre photo est également le plus bel écrin pour conserver vos plus belles photos de mariage et de votre voyage de noces. La qualité du papier que nous vous proposons a l’avantage de restituer fidèlement les contrastes et elle n’attire pas les tâches de doigt. Vous pouvez opter pour une présentation simple, avec des fonds et une couverture classique, ou opter pour un modèle d’album plus coloré et atypique.

Vous ajoutez des commentaires ou misez sur la sobriété et laissez seulement parler les clichés. Le livre photo de mariage est le support à la hauteur des images capturées à l’occasion de cet événement inoubliable. Photocité a conçu des modèles de mise en page dédiés à différentes manifestations. Vous pouvez créer plusieurs albums photos fictifs et découvrir un aperçu de chaque ouvrage, vous verrez de cette manière les caractéristiques du modèle qui répond le plus à vos exigences.

 

Utilisable en une fois ou en plusieurs fois

L’anniversaire d’un ami ou d’un parent approche et vous êtes en panne d’inspiration ?

Vous espérez faire plaisir à votre compagne ou votre compagnon sans passer des heures à comparer de nombreux produits en ligne ? Le bon cadeau solutionne votre problème ! Ses atouts sont multiples, nous allons vous les énoncer dans cet article.

Tout d’abord, ce moyen de paiement est utilisable en une fois comme en plusieurs fois. Ensuite, il est valable sur tous les produits, les loisirs ou les services proposés par une même enseigne. C’est notamment sur cet aspect qu’il se démarque des traditionnelles promotions qui sont à durée limitée et qui concernent généralement quelques produits ou certaines catégories de produits.

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La nécessité d’une bonne isolation dans votre maison

Nombreux sont les ménages qui hésitent à se lancer dans des travaux d’envergure, notamment en raison du prix. Et en effet aujourd’hui encore, dans de nombreuses maisons ou bâtiments, les toits, fenêtres, murs ou systèmes d’aération laissent la chaleur s’échapper.

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En moyenne, plus de 30% de l’énergie produite à l’intérieur des maisons se perd à travers les murs. C’est pourquoi l’isolation des murs est indispensable pour éviter ces pertes qui pèsent cher sur votre budget et qui polluent l’environnement. Les façades isolées de l’extérieur de votre maison ne sont plus soumises à l’influence de facteurs atmosphériques tels qu’un soleil brûlant ou un froid glacial.

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